Exkluzívna ponuka
Exkluzívne ponúkame na predaj RD na bývanie alebo podnikanie v BB, časť Rudlová
339 000 €
Exkluzívne na predaj NOVOSTAVBA Lučenec
| Ulica: | Rybničná |
|---|---|
| Obec: | Lučenec |
| Okres: | Lučenec |
| Kraj: | Banskobystrický kraj |
| Druh: | Domy |
| Typ: | Predaj |
| Typ domu: | Rodinný dom |
| Iné: |
385 000 €
Exkluzívna ponuka
Zobraziť viac
Popis nehnuteľnosti
Predstavujem Vám jedinečnú príležitosť nadštandardného bývania v modernom rodinnom dome, situovanom v okrajovej, novo vybudovanej časti mesta. Nehnuteľnosť ponúka: veľkorysý priestor, kvalitu a výbornú dostupnosť s blízkosťou prírody, čo z nej robí perfektné miesto pre modernú rodinu. Upravená záhrada je ideálna na relax a rodinné stretnutia.
Základné informácie:
•Typ nehnuteľnosti: NOVOSTAVBA Tehlový 4-izbový rodinný dom
•Lokalita: Okrajová, novovybudovaná časť mesta
•Kolaudácia: Koniec roka 2023
•Celková výmera pozemku: 746m2
•Zastavaná plocha: 228m2
•Podlahová plocha: 194.58 m2
•Terasa: 24,32m2
•Garáž: 22,17m2
•Energetický certifikát: A0 (nízkoenergetická stavba)
Dispozícia a vybavenie:
Dom je moderne navrhnutý s dôrazom na dostatok denného svetla a praktické oddelenie dennej a nočnej časti.
•Vstupná chodba
•Hosťovské WC prístupné z chodby
•Menšia technická miestnosť ( práčka, sušička, plynový kotol...)
Priestranná denná časť: nadčasová kuchyňa prepojená s obývacou izbou (57,55m2) s výstupom na terasu
•Špajza
V ľavej časti domu sa nachádza nočná časť
•Chodba a veľká šatníková skriňa na mieru
•Spálňa a praktický šatník
•Dve izby (15,74 m2 a 13,50 m2)
•Priestranná kúpeľňa s vaňou, sprchovým kútom, umývadlom a WC
Súčasťou nehnuteľnosti je: veľká technická miestnosť. Vykurovaná garáž s elektrickým ovládaním. Možnosť parkovať pred garážou, popri dome za sebou. Drevený prístrešok. Úložný priestor v podkroví domu, prístupný sklápacím schodiskom.
Vybavenie a štandard:
•Dom je postavený z pálených tehál a je zateplený.
•Keramická dlažba, laminátová podlaha v izbách
•Plynové podlahové kúrenie, vstavaný krb
•2 klimatizačné jednotky
•Plastové okná
•Na dvoch oknách hliníkové exteriérové žalúzie
•O bezpečnosť sa stará alarm a kamerový systém
•Kvalitné obklady, kuchynská linka na mieru so spotrebičmi
•Bodové svietidlá a lampy
•Obložkové zárubne
•Príprava na tepelné čerpadlo
•Zateplený dom, strecha izolovaná s betónovou krytinou
•Rekuperácia pre vždy čistý vzduch a úsporu nákladov na kúrenie
•Príprava pre domáci vrátnik
•Pozemok je oplotený betónovým plotom, z prednej strany moderné oplotenie s bránkou
•Vonkajšia dlažba: dlažobné kocky okolo domu a terasová dlažba na terase
•Automatická závlaha, miesto pre bazén, krásny zelený trávnik, predzáhradka s peknou výsadbou okrasných drevín a kvetov, upravená záhrada s menšími záhonmi, okrasnými stromčekmi...
Dom sa predáva zariadený ( možné aj bez zariadenia, vec dohody ).
Dostupnosť a výhody:
Lokalita: Novo vybudovaná časť mesta s výbornou dostupnosťou a blízkosťou prírody
Občianska vybavenosť v pešej dostupnosti:
-MHD
-Väčšie nákupné centrá, supermarket
-Škola, škôlka, reštaurácia, priehrada, cyklotrasa
Inžinierske siete: Dom je napojený na všetky verejné inžinierske siete: voda, kanalizácia, elektrina, plyn, internet
Finančné informácie: Mesačné náklady: do 170,- EUR
Ak túžite po novom a dobre vybavenom dome v meste Lučenec, neváhajte ma kontaktovať.
TEL: 0908251022
Vlastnosti
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
746 m2
Typ zeme:
rovina
Úžitková plocha:
218 m2
Zastavaná plocha:
228 m2
Podlahová plocha:
194.58 m2
Skladová plocha:
100 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2023
Terasa plocha:
24.32 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
22.17 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Cena vonkajších parkovacích miest:
3 €
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Status:
aktívne
Vlastníctvo:
osobné
Plocha pozemku:
746 m2
Typ zeme:
rovina
Úžitková plocha:
218 m2
Zastavaná plocha:
228 m2
Podlahová plocha:
194.58 m2
Skladová plocha:
100 m2
Stav:
novostavba
Počet izieb:
4
Energetický certifikát:
A
Energetická náročnosť budovy:
Nízkoenergetický
Typ budovy:
tehla
Typ výbavy:
kompletne vybavený
Terasa:
áno
Garáž:
áno
Špajza:
áno
Rok poslednej rekonštrukcie:
2025
Rok kolaudácie:
2023
Terasa plocha:
24.32 m2
Počet terás:
1
Počet garáží:
1
Plocha garáže:
22.17 m2
Počet vonkajších parkovacích miest:
2
Cena vonkajších parkovacích miest:
3 €
Inžinierske siete:
áno
Voda:
áno
Elektrika:
áno
Plyn:
áno
Kanalizácia:
áno
Voda - na pozemku:
áno
Voda - na pozemku - studňa:
áno
Elektrika - na pozemku:
áno
Plyn - na pozemku:
áno
Kanalizácia - na pozemku - kanalizácia:
áno
Vykurovanie - podlahové:
áno
Internet:
áno
Optická sieť:
áno
Informatívna úverová kalkulačka
Pozrieť na mape
Maklér
Renáta Vantrubová
Realitný maklér
- Slovensky
- Česky
Celý môj pracovný život pracujem na miestach, kde sa denne stretávam s ľuďmi. S príjemným vystupovaním, ochotou a úsmevom na tvári je práca príjemnejšia.
Práca s ľuďmi je pre mňa dynamická, kreatívna a zaujímavá.
V obchodných službách sa pohybujem sedem rokov. Zastávam kvalitu ale aj rýchlosť.
Spokojnosť klienta je pre mňa najdôležitejšia. Každá nehnuteľnosť má svoj príbeh.
Maklér je pilierom, ku ktorému vzhliada predávajúci aj kupujúci. Mal by mať pod kontrolou každú maličkosť. Treba hladať cestu a riešenia ako úspešne prejsť celým obchodom tak, aby kupujúci aj predávajúci boli spokojní a došlo k dohode. Poctivo vykonaná práca voči klientoma a istota, že všetko prebehne ako má.
Z vlastnej skúsenosti môžem povedať, že je skvelý pocit, ked ma klient znova kontaktuje a obracia sa na mna pri predaji a kúpe iných nehnutelností. Rada sa stanem vaším osobným realitným maklerom. Vhodný postup pri predaji nahnutelnosti, kúpi, nájmu, realizovanie obchodu, potrebné informácie a následne kroky pri uskutočnení obchodu.
Zabezpečím: vypracovanie znaleckého posudku, služby právnika, sprostredkovanie hypotekárneho úveru, poistenie nehnuteľnosti, vypracovanie návrhu na vklad do katastra nehnuteľností a kúpnu zmluvu, vypracovanie geometrických plánov, rekonštrukcie nehnuteľnosti....
